An Lạc Green Symphony: Sở Xây dựng kiểm tra "nóng" công trình không phép

Sau khi Báo Giao thông đăng tải nhiều bài viết phản ánh việc Công ty Cổ phần đầu tư An Lạc thi công toà nhà C1-CT thuộc dự án Khu đô thị An Lạc Green Symphony (Vân Canh, Hoài Đức) khi chưa được cấp phép, huyện Hoài Đức đã phối hợp với Uỷ ban nhân dân xã Vân Canh vào cuộc, kiểm tra và lập biên bản vi phạm hành chính.

Theo nguồn tin riêng của PV Báo Giao thông, sáng nay (28/4), Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội đã có văn bản thông báo kiểm tra hoạt động xây dựng cả 2 công trình nhà ở cao tầng tại dự án này. Cụ thể là C1-CT đang bị lập biên bản vi phạm và toà C2-CT. Thời gian thực hiện vào ngày 6/5.

Đoàn kiểm tra gồm Thanh tra Sở Xây dựng, đại diện UBND quận Hoài Đức, đại diện UBND xã An Khánh, xã Vân Canh.

Nội dung kiểm tra gồm: Kiểm tra điều kiện khởi công (hồ sơ pháp lý); Kiểm tra việc thi công xây dựng theo giấy phép xây dựng, quy hoạch và hồ sơ thiết kế được cấp thẩm quyền phê duyệt; Kiểm tra việc thực hiện các quy định về đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh môi trường trong quá trình thi công, việc mua bảo hiểm của các bên tham gia thực hiện theo yêu cầu.

Trước đó, trao đổi với PV liên quan tới việc cấp phép công trình này, lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội xác nhận, chủ đầu tư đã gửi hồ sơ lên Sở để xin cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, dự án này đã có điều chỉnh quy hoạch (trước đây là dự án Khu đô thị Đại học Vân Canh - PV) nên Sở Xây dựng đang phải chờ ý kiến từ Sở Tài nguyên Môi trường mới hoàn thành được thủ tục cấp phép.

Điều chỉnh giảm gần 30.000 m2

Được biết, Khu đô thị An Lạc (An Lạc Green Symphony) tiền thân là dự án Khu đô thị Đại học Vân Canh, được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao Công ty CP Đầu tư An Lạc làm chủ đầu tư (năm 2007). Tổng diện tích giao chính thức là 597.902,6m2. Sau hơn chục năm nằm “đắp chiếu”, mới đây (tháng 6/2020), TP Hà Nội quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Theo đó, các hạng mục trong chủ trương đầu tư mới bao gồm: Đất cây xanh, đất bãi đỗ xe, đất xây trường học và đất ở.

Trong đó, đất nhóm nhà ở có tổng diện tích 163.356m2, gồm 919 lô đất, dân số khoảng 6.676 người; 330 lô đất nhà biệt thự ký hiệu từ C1-BT1 đến C1-BT6, C2-BT1 đến C2-BT6 với diện tích 64.876m2, cao 3 tầng, dân số 1.320 người; 210 lô đất nhà vườn, 379 lô liền kề, 2 ô đất nhà ở cao tầng, 2 ô đất cây xanh cách ly, 1 ô đất hạ tầng kỹ thuật...

Tiến độ thực hiện giải phóng mặt bằng (phần đất bổ sung) dự án đến hết quý II/2021; Đầu tư các công trình nhà ở thấp tầng, nhà ở chung cư cao tầng hoàn thành và đưa vào sử dụng từ năm 2020 - 2025; Hoàn thành toàn bộ dự án đến quý IV/2025.

So với quy hoạch ban đầu, tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch dự án giảm gần 30.000m2 xuống còn 570.522m2. Đồng thời, chủ đầu tư phải giao trả 2,44ha tại ô đất C1A và IIA cho UBND huyện Hoài Đức quản lý.

Một chuyên gia về kiến trúc cho rằng, việc điều chỉnh giảm điện tích sẽ tác động không nhỏ đến quy hoạch chung. Do đó, các cơ quan chức năng có thể cần phải cân đối xem xét và bố trí lại vị trí các khối nhà cho phù hợp với diện tích đất của dự án.

Lập biên bản vi phạm trật tự xây dựng dự án An Lạc Green Symphony