Bắc Ninh: Rà soát hàng loạt dự án giao đất không qua đấu giá

Trả lời PV Báo Giao thông sáng nay (29/10), đại diện UBND tỉnh Bắc Ninh xác nhận thông tin, tỉnh thành lập Tổ rà soát trình tự thực hiện các dự án khu nhà ở, khu đô thị được giao đất không thông qua đấu giá, đấu thầu, dự án BT trên địa bàn.

Theo đó, UBND tỉnh Bắc Ninh giao các Sở, ngành, địa phương liên quan có trách nhiệm phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện rà soát các dự án khu nhà ở, khu đô thị được giao đất không thông qua đấu giá, đấu thầu, dự án BT, báo cáo UBND tỉnh theo quy định.

Trước đó, tỉnh Bắc Ninh dự kiến sẽ triển khai 120 dự án theo hình thức BT với tổng mức đầu tư khoảng 42.750 tỷ đồng, thanh toán bằng quỹ đất đối ứng dự kiến khoảng 2.599 ha và Tỉnh Bắc Ninh cũng đã phê duyệt hàng chục dự án khu nhà ở, khu đô thị.

Đáng nói, trong quá trình triển khai dự án BT xảy ra nhiều bất cập, điển hình là lùm xùm tại Dự án đầu tư xây dựng khu thể thao, trường học, công trình công cộng Khu đô thị phường Đồng Kỵ (tên thương mại Khu đô thị Vườn Sen), thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh có diện tích 17 ha; trong đó 4,9 ha là đất ở liền kề và shophouse…

Dự án này trước đây thuộc về Công ty TNHH Nam Hồng. Đây là đơn vị được UBND tỉnh Bắc Ninh giao xây dựng đường TL277, đoạn từ thị xã Từ Sơn đến thị trấn Chờ, huyện Yên Phong theo hình thức Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT). Nguồn vốn thực hiện dự án là vốn tự có của nhà đầu tư. Tổng diện tích thu hồi đối với dự án này là 86.969 m2; trong đó, UBND tỉnh thu hồi 39.450 m2 và UBND thị xã Từ Sơn thu hồi 47.519 m2.

Cùng với dự án này, UBND tỉnh Bắc Ninh cũng có quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu thể thao, trường học, công trình công cộng, khu đô thị để khai thác giá trị quyền sử dụng đất, tạo vốn hoàn trả chi phí xây dựng đường TL 277 nêu trên.

Tổng mức đầu tư dự án là hơn 500 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng là 200 tỷ đồng. Vốn tự có của chủ đầu tư được khấu trừ vào giá trị quyền sử dụng đất khai thác tại dự án. Việc khai thác giá trị quyền sử dụng đất tại dự án được thực hiện sau khi xây dựng xong cơ sở hạ tầng.

Thế nhưng dự án sau hơn chục năm triển khai vẫn chưa hoàn thành trọn vẹn. Thậm chí chủ đầu tư dự án còn nợ hàng chục tỷ đồng tiền thuế dẫn đến phải cưỡng chế bằng biện pháp ra thông báo hoá đơn không còn giá trị sử dụng.

Dabaco và Cenland “bắt tay” như thế nào tại dự án Vườn Sen?