Thị trường bất động sản, đặc biệt là chung cư cao cấp, được hưởng lợi, sở hữu cơ hội tăng giá tốt, nhất là khu vực giáp ranh như Đông Bắc TP.HCM.

Quy hoạch công nghiệp xanh và bài bản tạo thế mạnh riêng tại Bình Dương.

Lợi thế từ Bình Dương - điểm sáng kinh tế của cả nước

Sau gần 30 năm xây dựng và phát triển, Bình Dương đã có nhiều chuyển biến mạnh mẽ, vươn lên là một điểm sáng về tăng trưởng kinh tế của cả nước.

Bình Dương đạt mức tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) ấn tượng qua các năm, là một trong 5 địa phương có quy mô kinh tế lớn nhất cả nước, chỉ sau TP.HCM và Hà Nội.

Cơ cấu kinh tế của tỉnh chuyển dịch theo hướng tăng tỷ trọng công nghiệp - dịch vụ, giảm tỷ trọng nông nghiệp. Trong quý đầu năm, tăng trưởng GRDP của tỉnh đạt 7,5% so với cùng kỳ năm trước.

Năm nay, với quan điểm lấy tăng trưởng đột phá để phát triển bền vững, cùng tiến vào kỷ nguyên vươn mình của đất nước, Bình Dương đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP đạt từ 10% trở lên, riêng ngành công nghiệp tăng trên 12%. Quy mô nền kinh tế của tỉnh ước đạt trên 572.442 tỷ đồng.

Với nhiều lợi thế phát triển kinh tế vùng, Bình Dương ngày càng gia tăng thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Trong 5 tháng đầu năm, tỉnh đã thu hút 795 triệu USD vốn FDI, gấp 2,3 lần cùng kỳ. Phấn đấu cả năm nay, Bình Dương đặt kế hoạch thu hút trên 3 tỷ USD với tỷ lệ giải ngân đạt trên 70%.

Để thu hút các nguồn lực đầu tư, Bình Dương đề ra giải pháp phát triển mới, đồng bộ các khu, cụm công nghiệp. Trong đó, tỉnh sẽ thành lập 1 - 2 khu công nghiệp, 3 - 5 cụm công nghiệp chuyên ngành, ưu tiên các khu công nghiệp sinh thái, khu công nghiệp công nghệ cao.

Trong một sự kiện gần đây, PGS.TS. Trần Đình Thiên đánh giá nền kinh tế Việt Nam năm nay đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ với kỳ vọng đạt mức tăng trưởng GDP từ 8%.

Mặc dù thị trường toàn cầu đối mặt với những yếu tố bất định, Việt Nam vẫn có những cơ hội cho các ngành, bao gồm cả bất động sản.

Thị trường bất động sản Bình Dương cũng phản ánh những chuyển biến tích cực từ nền kinh tế vĩ mô với sự phát triển hạ tầng, tăng trưởng đầu tư công và nền tảng công nghiệp vững mạnh.

Căn hộ cao cấp đầy sức hút, hiếm nguồn cung, hiệu quả lớn

Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Khu vực miền Nam của batdongsan.com.vn - nhận định, Bình Dương hiện đứng trong top đầu cả nước về thu hút FDI và đứng thứ 2 về tỷ suất nhập cư.

Tỉnh cũng triển khai nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp trong việc thu hút và giữ chân lao động. Với thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước, Bình Dương trở thành điểm đến hấp dẫn cho người nhập cư.

Là thủ phủ công nghiệp phía Nam, Bình Dương hiện nay tập trung hàng chục nghìn chuyên gia làm việc. Từ đó kéo theo mức cầu rất cao và khắt khe về lựa chọn môi trường sống của tệp khách hàng này nhưng thị trường Bình Dương vẫn thiếu vắng các sản phẩm nhà ở chất lượng cao với thiết kế sang trọng và tiện ích hiện đại, phù hợp với nhóm chuyên gia, quản lý cấp cao và những lao động có thu nhập tốt.

Nhiều chuyên gia nước ngoài ở Bình Dương chia sẻ họ gặp khó khăn khi tìm kiếm căn hộ gần nơi làm việc, đầy đủ tiện ích như hồ bơi, gym, khu vui chơi trẻ em, không gian xanh và hệ thống an ninh tốt.

Sự chênh lệch giữa cung - cầu này mở ra cơ hội lớn cho các chủ đầu tư tập trung phát triển các dự án cao cấp, nhằm nâng cao sức cạnh tranh và đa dạng hóa sản phẩm.

Trong khi đó, số liệu từ một đơn vị nghiên cứu chỉ ra các chung cư cao cấp ở Bình Dương có tỷ lệ lấp đầy khoảng 80 - 90%, thậm chí một số dự án gần như luôn trong tình trạng kín chỗ 100%. Điều này xuất phát từ nhu cầu thuê cao nhờ sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp kéo theo dòng lao động, chuyên gia đổ về làm việc.

Thị trường chung cư Bình Dương, nhất là khu vực sát cạnh trung tâm TP.HCM tạo sức hút lớn với nhà đầu tư.

Các chung cư cao cấp tại Bình Dương còn hấp dẫn bởi nền giá hợp lý nhưng tỷ suất cho thuê lại cao, mang lại hiệu quả đầu tư lớn. Thị trường rất cần những sản phẩm này để phục vụ nhu cầu ở thực và đầu tư nhưng dự án lại hạn chế.

Vì vậy, cơ hội phát triển của các chung cư cao cấp là hiện hữu, đặc biệt tại khu vực giáp ranh TP. HCM, khi có thể thu hút cả chuyên gia làm việc ở trong và ngoài tỉnh Bình Dương.

Ngoài ra, những khu vực này còn đứng trước cơ hội lớn nhờ hạ tầng được đẩy mạnh và đầu tư đồng bộ, góp phần lấp đầy các khu công nghiệp. Một trong số đó là dự án nâng cấp mở rộng Quốc lộ 13 (đoạn TP.HCM - Thuận An), Vành đai 3 và cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, được kỳ vọng thay đổi diện mạo đô thị, giúp giao thông thuận tiện, tạo nên làn sóng di dân về đây.

Với sự xuất hiện của các dự án hạ tầng trọng điểm, giá trị bất động sản tại khu vực Đông Bắc TP.HCM được dự báo sẽ tăng mạnh trong thời gian tới. Những khu vực gần các tuyến giao thông chính kết nối TP.HCM và Bình Dương, đầy đủ tiện ích, được đầu tư bài bản bởi chủ đầu tư uy tín sẽ là điểm nóng thu hút của thị trường.