Việt Nam có vị trí trung tâm khu vực Asean, giáp với thị trường tỷ dân Trung Quốc, sở hữu hơn 3.200 km đường bờ biển, tiếp cận tuyến hàng hải quốc tế huyết mạch.

Ông Nguyễn Quang Huy, Giám đốc khoa Tài chính Ngân hàng (Trường Đại học Nguyễn Trãi) cho rằng, đó là lý do các tập đoàn logicstics, công nghiệp, bất động sản đô thị toàn cầu coi Việt Nam là "trạm trung chuyển mới". Không chỉ là sản xuất mà còn là điểm đến định cư, tiêu dùng và nghỉ dưỡng.

CapitaLand tăng tốc phát triển 27 ngàn căn hộ đến năm 2028 tại Việt Nam

Mặt khác, quy mô thị trường nội địa là "mỏ vàng" cho đầu tư tiêu dùng và nhà ở đô thị. Việt Nam có hơn 100 triệu dân, gần 70% dưới 40 tuổi, thu nhập bình quân đang tăng nhanh. Tầng lớp trung lưu dự kiến đạt 50 triệu người vào năm 2050. Tốc độ đô thị hóa đạt hơn 3%/năm tạo nhu cầu bùng nổ về nhà ở, trung tâm thương mại, hạ tầng.

Bên cạnh đó, lợi thế chính trị ổn định, lợi thế hội nhập thuận lợi, Việt Nam trở thành lựa chọn ưu tiên và là nơi "định vị chiến lược toàn cầu" của các doanh nghiệp bất động sản ngoại lớn trong khu vực.

Về đối tác đầu tư, Singapore tiếp tục giữ vị trí số một với tổng vốn đăng ký cấp mới đạt hơn 1,3 tỷ USD, chiếm gần 31% tổng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam trong quý 1/2025. Các quốc gia và vùng lãnh thổ khác như Trung Quốc, Đài Loan (Trung Quốc) và Nhật Bản cũng nằm trong nhóm dẫn đầu về quy mô đầu tư, theo số liệu từ Bộ Tài chính.

Tập đoàn CapitaLand (Singapore) khẳng định, tăng tốc thúc đẩy thực hiện phát triển 27.000 căn hộ đến năm 2028 là mục tiêu của tập đoàn. Hoạt động của đối tác ngoại này tập trung hoàn tất các thương vụ M&A các dự án đủ pháp lý và triển khai tại đô thị lớn như Hà Nội, Hải Phòng, TP. HCM.

Ông Jonathan Yap, Tổng giám đốc CapitaLand chia sẻ: CapitaLand đã làm các dự án căn hộ cao cấp, chất lượng cao. Đến nay, phát triển danh mục đầu tư tại Việt Nam với một khu thương mại, một dự án SOHO (kết hợp văn phòng làm việc và chốn nghỉ ngơi), hai dự án phức hợp, khoảng 16.000 căn hộ chất lượng thuộc 17 dự án nhà ở tại TP Hà Nội, TP.HCM và tỉnh lân cận như Bình Dương.

Chủ tịch Gamuda Land Việt Nam, ông Angus Liew Bing Fooi xác nhận kế hoạch dài hạn tại Việt Nam là ưu tiên phát triển các dự án bất động sản quay vòng vốn nhanh. Các dự án này tạo ra lợi nhuận trong vòng 5 năm và đầu tư vào các dự án đô thị mới giá trị thấp nhất phải đạt 225 triệu USD.

"Gamuda Land Việt Nam đang có 6 dự án quay vòng vốn nhanh tại Việt Nam, dự đoán tăng 30% thu nhập đến năm 2027 so với năm tài khóa 2024. Chúng tôi mua lại lô đất mới diện tích hơn 1 héc ta tại quận Lê Chân, TP. Hải Phòng, dự định phát triển căn hộ cao tầng", ông Angus Liew Bing Fooi nói.

International Workplace Group (IWG), nhà cung cấp giải pháp làm việc kết hợp (hybrid) đang mở rộng các không gian làm việc tại TP.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng vừa tổ chức họp báo và đưa ra thông tin mới.

Hiện tại, IWG đang vận hành tổng cộng 20 trung tâm tại Việt Nam và có kế hoạch mở thêm ít nhất 3 địa điểm nữa trong suốt năm 2025. Trong năm 2025, tập đoàn khai trương hai trung tâm tại TP.HCM, một trung tâm Regus tại quận Bình Thạnh và một trung tâm HQ tại quận 4 TP.HCM.

Trước đó, có 4 trung tâm mới cùng chủ đầu tư đã được khai trương tại TP.HCM, 3 trung tâm mới tại Hà Nội và 1 trung tâm mới tại Đà Nẵng. Các trung tâm này sẽ bổ sung thêm 4.000 m2 không gian văn phòng . Việc IWG bổ sung thêm các địa điểm mới tại TP.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng diễn ra ngay sau khi doanh nghiệp đạt được tốc độ tăng trưởng mạng lưới với 465 địa điểm mới được ký kết nửa đầu năm 2024.

Đại diện Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Tài chính cho biết: Trong báo cáo tình hình kinh tế - xã hội quý 1/2025, tổng vốn đầu tư FDI đăng ký vào Việt Nam đạt gần 11 tỷ USD, tăng hơn 34% so với cùng kỳ năm ngoái. Đặc biệt, ba tháng đầu năm, vốn FDI đăng ký vào kinh doanh bất động sản đạt gần 2,4 tỷ USD, tăng 46% so với cùng kỳ.

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Quang Huy, Giám đốc khoa Tài chính Ngân hàng (Trường Đại học Nguyễn Trãi) phân tích thêm: Xu hướng biến động từ các quốc gia láng giềng, vị thế kinh tế, chính trị Việt Nam đang lên, công tác tinh giảm bộ máy được đẩy mạnh, làn sóng doanh nghiệp bất động sản ngoại đầu tư vào trong nước vẫn còn tiếp diễn. Có thể phân khúc bất động sản công nghiệp sẽ chậm lại chờ diễn biến của việc Hoa Kỳ áp thuế, còn lại nhà ở đô thị, văn phòng, nghỉ dưỡng vẫn được các đối tác ngoại tiếp tục thực hiện đầu tư.