Có được đấu giá đất thương mại trong dự án nhà ở xã hội?

Theo đó, Bộ Xây dựng cho biết, Thông tư số 09 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội quy định:

Đối với phần kinh doanh thương mại trong dự án nhà ở xã hội (quy định tại điểm a khoản 8 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP) được xác định cụ thể trong dự án xây dựng nhà ở xã hội được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì chủ đầu tư được bán, cho thuê, cho thuê mua theo giá kinh doanh thương mại trong cơ cấu giá đã tính cả tiền sử dụng đất được miễn cho các đối tượng có nhu cầu để bù đắp chi phí đầu tư nhà ở xã hội, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội và giảm chi phí quản lý, vận hành nhà ở xã hội của dự án. Việc hạch toán lợi nhuận thu được từ phần kinh doanh thương mại để bù đắp chi phí cho nhà ở xã hội phải nêu rõ phần bù đắp để giảm giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua, phần bù đắp cho quản lý, vận hành nhà ở xã hội và phải được thể hiện rõ trong phương án cân đối tài chính của toàn bộ dự án theo quy định tại điểm d khoản này.

“Do đó, đề nghị của Sở Xây dựng Hà Tĩnh là không phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở” Bộ Xây dựng khẳng định.

Chính thức "siết" vay vốn mua nhà ở xã hội từ tháng 1/2022