Giao đất của Nhà nước cho doanh nghiệp xây cao ốc không qua đấu giá

Những sai phạm đó là giao "đất vàng", đất của Nhà nước cho doanh nghiệp không qua đấu giá.

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, đất dự án cao ốc căn phòng và Trung tâm tài chính ngân hàng tại số 117-119-121 Nguyễn Huệ và số 16 Tôn Thất Thiệp được giao cho chủ đầu tư đã hơn 10 năm nhưng đến nay chưa triển khai xây dựng.

Ghi nhận của PV cho thấy, khu đất 2.735m2 có 2 mặt tiền đường Nguyễn Huệ và Tôn Thất Thiệp hiện nay đang là bãi giữ xe.

Theo kết luận Thanh tra, nguồn gốc khu đất trên thuộc sở hữu Nhà nước và tư nhân xen kẽ, được hợp khối bởi 5 khu đất liền kề có tổng diện tích 2.735m2. Gồm: Nhà đất số 117 diện tích 273,5m2 nguyên là trụ sở Sở Giao dịch II-Ngân hàng đầu tư và phát triển VN, do Ngân hàng Nhà nước VN - Chi nhánh TP.HCM quản lý. Nhà đất 119 diện tích 1.638,8m2 do Trường ĐH Ngân hàng quản lý sử dụng.

Nhà đất số 16 Tôn Thất Thiệp diện tích 822,7m2 do Công ty Cổ phần bách hóa Miền Nam quản lý sử dụng, có ký hợp đồng thuê nhà với Công ty Quản lý và kinh doanh nhà TP.HCM.

Ngoài ra, có 5 hộ dân thuộc khu nhà tập thể có địa chỉ số 8 Tôn Thất Thiệp nằm trong khuôn viên khu đất 119 Nguyễn Huệ và tầng trệt mặt bằng số 121 Nguyễn Huệ.

UBND TP.HCM ban hành văn bản ngày 17/12/2007 và các quyết định ngày 27/9/2008, ngày 22/6/2009 duyệt giá trị quyền sử dụng đất tại các mặt bằng hợp khối này. Ngày 31/12/2009, UBND TP.HCM có quyết định giao đất cho chủ đầu tư là Ngân hàng TMCP B. (ngày 31/12/2009) để đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng và trung tâm tài chính ngân hàng, theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Thanh tra Chính phủ kết luận: Việc UBND TP.HCM duyệt giá trị quyền sử dụng đất trước khi ban hành quyết định giao đất cho chủ đầu tư như nói trên là không đúng với quy đinh tại điều 4, Nghị định 198/2004 (thu tiền sử dụng đất), khoản 1, điều 5 nghị định 17/2006 của Chính phủ, khoản 1, điều 4 nghị định 84/2007 của Chính Phủ.

Ngày 14/4/2017, Ngân hàng Nhà nước VN có văn bản yêu cầu Ngân hàng TMCP B. (chủ đầu tư) tạm dừng thực hiện thủ tục bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quyết định số 09/2007.

Cũng theo kết luận của Thanh tra, từ khi được giao đất đến nay, chủ đầu tư chưa đưa đất vào sử dụng, chưa triển khai thực hiện dự án nhưng UBND TP.HCM không có biện pháp xử lý, thu hồi theo quy định nêu tại khoản 12, điều 38 Luật đất đai 2003, Điểm I, khoản 1, điều 64 Luật đất đai 2013.

Do đó, Thanh tra chính phủ kiến nghị UBND TP.HCM chủ trì, phối hợp với Ngân hàng Nhà nước để xem xét, xử lý theo quy định.

Giao “đất vàng” không qua đấu giá

Đó là dự án cao ốc Madison số 15, Thi Sách do Công ty Cổ phần xây dựng Bắc Nam 79 làm chủ đầu tư với tổng diện tích là 2.336,9m2.

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, vào ngày 22/3/1994, UBND TP.HCM đã có quyết định xác lập sở hữu Nhà nước với khu đất này. Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà TP.HCM được tạm giao quản lý cho thuê theo quy hoạch và đã ký hợp đồng cho Công ty TNHH MTV Phim Giải phóng thuê lại.

Sau đó, đến tháng 12/2014, Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79 (Công ty Bắc Nam 79) được ký hợp đồng thuê đất với Sở TNMT TP.HCM tại khu đất trên.

Ngày 11/6/2015, UBND TP.HCM căn cứ tờ trình của Sở TNMT TP.HCM đã ra quyết định chấp thuận cho Công ty Bắc Nam 79 thuê khu đất trên với mục đích sử dụng làm văn phòng làm việc, thời hạn 50 năm, hình thức thuê đất trả tiền hàng năm.

Theo kết luận thanh tra, việc Bộ VHTT và DL đồng ý cho Công ty TNHH MTV Phim Giải phóng đã thỏa thuận chuyển quyền thuê nhà sang Công ty Bắc Nam 79 là không đúng quy định của pháp luật vi phạm điều 175 Luật Đất đai 2013.

UBND TP.HCM quyết định công nhận cho Công ty Bắc Nam 79 thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và làm chủ đầu tư dự án không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm quy định luật đất đai năm 2013 và quyết định 140/2008 của Thủ tướng Chính phủ.

Kiến nghị thu hồi hơn 17.000 tỷ đồng và xử lý sai phạm đất đai ở TP.HCM