Hiến kế gây quỹ đất xây nhà giá rẻ tại TP.HCM

TP.HCM đang khát hàng trăm nghìn căn hộ nhà ở xã hội

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, TP.HCM vẫn có thể làm được căn hộ nhà ở xã hội 30m2 (gồm 20m2 sàn và 10m2 gác lửng), giá bán từ 100 - 200 triệu đồng/căn tại một số khu vực có nền địa chất vững chắc, có sẵn hệ thống hạ tầng giao thông; Đầy đủ các tiện ích, dịch vụ cơ bản như: Trường học, nhà trẻ, mẫu giáo, bệnh viện, khu vui chơi giải trí... Tuy nhiên, hướng chủ đạo của thành phố là cần tập trung phát triển loại căn hộ hai phòng ngủ có diện tích 50-77m2 có giá bán vào khoảng 500-700 triệu đồng/căn. Bên cạnh đó, nếu muốn hạ giá thành nhà ở xã hội thì cần đầu tư những dự án lớn, có quy mô từ khoảng 50 ha trở lên, kết hợp với các dự án nhà ở thương mại giá rẻ, để hình thành khu đô thị mới có đầy đủ tiện ích.

Trước thực trạng trên, HoREA đề xuất các biện pháp tạo quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội. Cụ thể, đất tại các nông trường thuộc các huyện: Bình Chánh, Củ Chi, Cần Giờ và một số khu được quy hoạch đất dự trữ của thành phố đều có thể xem xét điều chỉnh quy hoạch để dành một phần quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Nguồn đất thứ hai có thể lấy từ đất công đang làm nhà xưởng sản xuất ô nhiễm tại các quận, huyện thuộc diện phải di dời vào các khu công nghiệp; Đất công của các cơ quan Nhà nước thuộc diện sắp xếp lại; Đất công của các doanh nghiệp Nhà nước thực hiện chủ trương cổ phần hóa hoặc thoái vốn Nhà nước hiện nay. Ngoài ra, cũng có thể lấy quỹ đất công được tạo lập trong quá trình quy hoạch các khu đô thị vệ tinh, các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu chế xuất...

Nhà giá rẻ, cuộc đua giành “miếng bánh ngon”