Nhà đầu tư chung cư mini tìm cách "thoát" hàng

Nhà đang cho thuê 130 triệu/ tháng vẫn bán

Đơn cử như căn chung cư mini tại phố Miếu Đầm, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm.

Theo giới thiệu, chung cư mini có diện tích 120m2, chiều cao 8 tầng, tổng số 40 phòng khép kín.

PV trong vai khách hàng hỏi mua, anh Nguyễn Tiến Tuấn, nhân viên môi giới cho PV biết, chung cư đang cho thuê full phòng. 

Thu nhập ròng của chung cư này 130 triệu/tháng. Giá bán toàn bộ chung cư 15 tỷ. 

Khi PV hỏi về chủ căn chung cư, anh Tuấn nhất định không tiết lộ.

Cách đó không xa, chung cư mini 6 tầng nằm trong ngõ 36 đường Đỗ Đức Dục chào bán 8,3 tỷ đồng.

Nhân viên môi giới dự án cho PV biết, bên trong căn nhà này có 13 phòng khép kín.

Tương tự tại phường Mỹ Đình 2, căn chung cư trong ngõ 63 đường Lê Đức Thọ chào bán cả căn giá 11,9 tỷ đồng.

Theo giới thiệu, diện tích xây dựng 58m2, cao 9 tầng. 

Bên trong căn nhà này có 23 phòng khép kín. 

Dòng tiền cho thuê thu về hàng tháng ước tính khoảng 100 triệu đồng.

Khi PV đặt câu hỏi, vì sao dòng tiền thu nhập ổn định thế lại bán?

Anh Nguyễn Văn Phong, nhân viên môi giới Công ty Bất động sản Ngọc Anh vừa cười, vừa nói: "Chạy cho nhanh".

Trên chỉ là 3 trong số hàng chục căn chung cư mini được chào bán trong thời gian gần đây.

Theo ghi nhận của PV, điểm chung của các chung cư mini đang chào bán thường có 8-9 tầng.

Số tầng ngày vượt cao hơn so với số tầng nhà ở riêng lẻ do cấp quận huyện cấp phép là 6 tầng.

Người mua chung cư mini: bán khó, ở nơm nớp

Đáng nói, dù quảng cáo có dòng thu nhập ổn định từ khoản tiền cho thuê, nhưng chung cư mini vẫn khó bán.

Anh Nguyễn Tuấn Lộc, Giám đốc Công ty Địa ốc Tây Hà Nội xác nhận, chung cư mini rao bán nhiều nhưng vắng khách . "Rao thì rao vậy nhưng ai dại gì dây vào lúc này", anh Lộc nói.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cũng đưa ra dự báo, tới đây, nhiều chủ chung cư mini có thể phải tạm ngừng kinh doanh vì chưa tuân thủ quy định khắt khe về PCCC.

Họ sẽ mất nhiều thời gian, kinh phí để tu sửa, đáp ứng đủ điều kiện vận hành chung cư.

Đối với người thuê, có thể kết thúc hợp đồng thuê nhà và tìm chỗ mới nếu nơi ở hiện tại chưa an toàn.

Cũng theo ông Quốc Anh, người mua chung cư mini có thể rơi vào thế tiến thoái lưỡng nan, bán cũng khó mà ở thì không có sổ đỏ và nơm nớp nỗi lo xảy ra các biến cố.