Telin Group và Vihafood phải xác định lại giá đất dự án Amber Riverside

Góp vốn quyền thuê đất không đúng quy định

Theo giới thiệu, Công ty Cổ phần Tập đoàn Telin (Telin) tiền thân là Công ty TNHH Kỹ nghệ & Hạ tầng Telin, thành lập năm 1995. Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản, thương mại và dịch vụ.

Đáng chú ý, Telin mới xuất hiện trong Thông báo kết luận Thanh tra Chính phủ (TTCP) liên quan đến 6.365m2 đất tại ngõ 622 Minh Khai, Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng của Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu lương thực - thực phẩm Hà Nội (Vihafood).

Theo TTCP, Vihafood và Telin Group ký kết hợp tác xây dựng dự án Amber Riverside. Tuy nhiên, trong hợp đồng hợp tác đầu tư, các bên thỏa thuận góp vốn bằng quyền thuê đất không đúng quy định pháp luật về đất đai.

Thời điểm Vihafood và Telin Group ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án (2009), tiền chuyển mục đích sử dụng đất chưa được xác định. Năm 2017, được UBND TP Hà Nội cho phép Vihafood chuyển mục đích sử dụng 6.364,8m2 đất sang xây dựng nhà ở, tiền sử dụng đất đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt, nhưng hai bên chưa tính toán lại phương án góp vốn, phân chia sản phẩm.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị TP Hà Nội chủ trì rà soát, xác định lại đơn giá để tính tiền thuê đất, trên cơ sở đó xác định tiền thuê đất đối với diện tích 2.519,8m2 thuộc dự án.

"Tổng công ty Lương thực miền Bắc chủ trì, phối hợp với người đại diện vốn nhà nước tại doanh nghiệp, Hội đồng quản trị Vihafood thực hiện đàm phán với Telin Group rà soát, tính toán lại phương án góp vốn, phân chia sản phẩm, đảm bảo lợi ích của phần vốn nhà nước trong liên doanh. Telin Group có trách nhiệm thanh toán cho Vihafood phần lợi ích kinh tế tăng thêm", TTCP kiến nghị.

Chủ đầu tư cụm công nghiệp Kim Bài

Telin Group gần đây được biết nhiều là chủ đầu tư Cụm công nghiệp Kim Bài, thị trấn Kim Bài, huyện Thanh Oai (Telin Kim Bài). Ngày 20/9, Cụm công nghiệp Kim Bài mới được khởi công xây dựng. Thế nhưng trước đó, trên mạng xã hội, xuất hiện tình trạng mập mờ chào bán shophouse trong cụm công nghiệp. 

Một môi giới tên Đ.H giới thiệu shophouse lô gốc, diện tích 255m2, xây 3 tầng, mặt tiền 6m, mặt đường 24m, giá 20 triệu/m2. Hợp đồng ký trực tiếp với chủ đầu tư. "Telin Kim Bài có diện tích 46ha. Dự án có 4 khu đất phân lô trung bình từ 126-250m2/lô và xây cao 3 tầng. Các lô shophouse có giá bán từ 16-25 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Khách có nhu cầu mua sẽ ký hợp đồng vay tài sản với chủ đầu tư và vào tiền theo tiến độ, ban đầu vào 40%. Thông qua phiếu đăng ký sẽ thuê lại quyền sử dụng đất dự án với lô số, vị trí cụ thể", nhân viên môi giới này nói. Tuy nhiên, ông Lê Tuấn Hải, Tổng giám đốc Telin khẳng định chưa ký hợp đồng mua bán với bất kỳ ai.

Được biết, Telin Kim Bài có diện tích 46ha. Toàn bộ diện tích dự án chuyển đổi từ đất trồng lúa. Việc thực hiện hỗ trợ, đền bù, giải phóng mặt bằng dự án này được chia làm nhiều lần. Theo Quyết định phê duyệt phương án và dự toán kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để giải phóng mặt bằng lần thứ 4, giá bồi thường đất nông nghiệp 162.000 đồng/m2. Hiện Telin đang xin mở rộng cụm công nghiệp Kim Bài thêm 20ha bên cạnh cụm công nghiệp hiện có. Ngay sau đó, trên mạng xã hội lại rộ lên tin chào bán shophouse với giá từ 25-28 triệu đồng/m2.