(Xây dựng) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam còn nhiều khó khăn, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land - mã chứng khoán: SCR) vẫn kiên định với sứ mệnh mang lại giải pháp nhà ở bền vững cho người thu nhập thấp. Việc triển khai và hoàn thành dự án nhà ở xã hội Jamona Apartment thể hiện tinh thần trách nhiệm với cộng đồng, bất chấp những thách thức tài chính không nhỏ…

Đại diện TTC Land cho biết, chủ trương phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ mang ý nghĩa to lớn và sâu sắc khi hướng đến đối tượng yếu thế, những người có thu nhập thấp có nơi an cư, giúp thúc đẩy an sinh xã hội.

Dự án nhà ở xã hội Jamona Apartment do TTC Land đầu tư phát triển nằm trên đường Đào Trí (quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh) là một trong số những dự án nhà ở xã hội quy mô nhất Nam Sài Gòn.

TTC Land xác định, nhiệm vụ đồng hành phát triển nhà ở xã hội là trách nhiệm của doanh nghiệp. Bằng sự kiên trì và tâm huyết, TTC Land đã không chỉ vượt qua những rào cản về khó khăn chung của thị trường hay thách thức về tài chính mà còn trở thành một trong số ít doanh nghiệp thực sự đưa dự án nhà ở xã hội vào vận hành, đem lại nơi an cư vững chắc cho người dân. Minh chứng rõ nét nhất cho cam kết này chính là dự án Jamona Apartment – một trong 96 dự án nhà ở xã hội đã được bàn giao và đưa vào sử dụng trên cả nước.

Dự án nhà ở xã hội dự án Jamona Apartment nằm trong khu đô thị cao cấp Jamona City có quy mô 10,6ha, Jamona Apartment gồm hai block với hơn 1.000 căn hộ, trở thành dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất khu vực Nam Sài Gòn.

Cũng theo đại diện TTC Land, việc phát triển một dự án nhà ở xã hội không đơn thuần là bài toán xây dựng, mà còn là câu chuyện về tài chính dài hạn. Trong quá trình phát triển dự án Jamona Apartment, TTC Land đã đối mặt với thực tế triển khai kéo dài, đồng nghĩa với việc doanh nghiệp phải ứng vốn trong nhiều năm, chịu áp lực lãi vay, biến động giá vật liệu xây dựng và chi phí nhân công gia tăng liên tục. Đặc biệt, theo quy định, phải mất khoảng 5 năm để cấp sổ, dẫn đến việc chỉ có thể ghi nhận doanh thu và hạch toán chi phí vào báo cáo tài chính khi hoàn tất thủ tục. Kết quả, doanh thu và chi phí được ghi nhận chêch lệch giữa các năm, khiến lợi nhuận gộp bị âm trong ngắn hạn, dù trên thực tế, giá trị doanh nghiệp và đóng góp cho xã hội lại rất lớn. Đây chính là tình trạng “lời giả – lỗ thật” mà nhiều doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội đang trải qua.

TTC Land xác định, việc đầu tư nhà ở xã hội không chỉ là một chiến lược kinh doanh mà còn là một phần trong cam kết ESG – trách nhiệm với cộng đồng và phát triển bền vững. Jamona Apartment không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư cho người thu nhập thấp mà còn được thiết kế theo hướng tiết kiệm năng lượng, tối ưu không gian xanh, góp phần giảm tác động môi trường. Điều đặc biệt của Jamona Apartment là dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Việt Nam tích hợp hệ thống năng lượng mặt trời và hồ cảnh quan.

Quan trọng hơn, việc minh bạch tài chính, dám đối diện với những khó khăn để mang lại giá trị thực cho xã hội là minh chứng rõ nét cho định hướng bền vững mà TTC Land theo đuổi.

Căn hộ nhà ở xã hội Jamona Apartment được TTC Land đầu tư bài bản, chất lượng.

Dù đối mặt với những thách thức lớn, TTC Land vẫn giữ vững niềm tin rằng, với những điều chỉnh chính sách từ Chính phủ, đặc biệt, nhiều cơ chế tháo “điểm nghẽn” được đề xuất trong các Hội nghị toàn quốc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội được tổ chức trong thời gian gần đây và nhà ở xã hội sẽ dần trở thành một phân khúc hấp dẫn góp phần giải quyết bài toán an cư cho người dân giúp hàng triệu người có cơ hội sở hữu nhà với chi phí hợp lý, không chỉ là giải pháp an cư cho người có thu nhập thấp mà còn là một phần quan trọng trong chiến lược phát triển bền vững của mỗi quốc gia.

Việc mở rộng, nâng cao chất lượng nhà ở xã hội sẽ góp phần tạo ra một xã hội công bằng, nơi ai cũng có quyền được sống trong một ngôi nhà an toàn và tiện nghi. Jamona Apartment chính là bước đi tiên phong để TTC Land tiếp tục mở rộng chiến lược phát triển nhà ở bền vững, không chỉ vì lợi ích doanh nghiệp mà còn vì sự phát triển chung của cộng đồng và xã hội.