Vì sao dự án khu đô thị mới gần 1.200 tỷ đồng ở bờ vịnh Hạ Long bị kiểm tra, xử lý?

Xôn xao dư luận về "hòn non bộ" ở bờ vịnh Di sản

Mấy ngày nay, báo chí và mạng xã hội đăng tải và chia sẻ về Dự án khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh (viết tắt là Dự án – PV), do Công ty TNHH Đỗ Gia Cappitai làm chủ đầu tư có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, phá vỡ cảnh quan vịnh Hạ Long, vịnh Bái Tử Long…

Ngay sau khi có thông tin phản ánh, ngày 5/11/2023, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có công văn về việc kiểm tra dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả.

Công văn của UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu: Giao Chủ tịch UBND TP Cẩm Phả khẩn trương kiểm tra dự án Khu đô thị tại khu 10B; xem xét các vấn đề dư luận, báo chí phản ánh để có biện pháp giải quyết theo thẩm quyền và quy định của pháp luật; báo cáo kết quả thực hiện về UBND tỉnh.

Công văn cũng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì phối hợp với các sở, ngành có liên quan và UBND TP Cẩm Phả rà soát các nội dung báo chí phản ánh liên quan đến dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, tham mưu, đề xuất theo đúng các quy định của pháp luật, báo cáo UBND tỉnh trong tháng 11/2023.

Cũng trong chiều 6/11, Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch đã có văn bản đề nghị tỉnh Quảng Ninh hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện nghiêm nội dung đã được Bộ này cho ý kiến trước đó, thông tin rộng rãi tới cơ quan thông tin đại chúng về nội dung, quá trình triển khai, thực hiện dự án.

Trao đổi với PV Báo Giao thông sáng ngày 7/11, lãnh đạo một cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh, cho biết: Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, ngày 6/11, lực lượng liên ngành của tỉnh đã phối hợp với UBND TP Cẩm Phả tiến hành kiểm tra thực địa tại hiện trường của dự án tại khu 10B, phường Quanh Hanh, TP Cẩm Phả để làm rõ một số nội dung phản ánh của một số cơ quan báo chí…

"Qua kiểm tra, đoàn liên ngành đã phát hiện chủ đầu tư chưa thực hiện đúng quy trình thi công như báo cáo đánh giá tác động môi trường đã phê duyệt và đã yêu cầu phải có giải pháp khắc phục ngay. Đồng thời, đã ra quyết định xử phạt tổng mức 125 triệu đồng với chủ đầu tư dự án", vị này cho biết.

Bộ Văn hoá, chủ đầu tư nói gì?

Trao đổi với PV Báo Giao thông, ông Trần Hoài Thanh, Giám đốc Công ty TNHH Đỗ Gia Cappital, cho biết, ngay sau khi nhận được các văn bản chỉ đạo của cơ quan có thẩm quyền, doanh nghiệp đã hợp tác chặt chẽ để kiểm tra và tuân thủ đầy đủ các kiến nghị liên quan đến công tác bảo vệ môi trường trong quá trình thi công… 

Mục tiêu của Dự án là góp phần chỉnh trang đô thị, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực; kết nối giao thông giữa các khu chức năng đô thị với tuyến đường bao biển Hạ Long – Cẩm Phả, đáp ứng một phần nhu cầu về nhà ở và dịch vụ đô thị của người dân TP Cẩm Phả…

Theo ông Thanh, khu vực thực hiện dự án nằm ở hạ lưu suối Lộ Phong thường xuyên ứ đọng bùn, đất khi có mưa, bão, gây mất mỹ quan khu vực giáp ranh giữa vịnh Bái Tử Long và vịnh Hạ Long. Do vậy, khi dự án đưa vào khai thác sẽ hình thành khu dịch vụ, du lịch ven biển mới, hiện đại, góp phần nâng cấp bộ mặt thành phố; đảm bảo đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; khai thác tối đa điều kiện tự nhiên để tạo dựng không gian quy hoạch đô thị mới, góp phần chỉnh trang đô thị khu vực phía Tây TP Cẩm Phả và tăng nguồn thu ngân sách cho địa phương…

Dự án có tổng diện tích trên 31,8ha, trong đó, diện tích cây xanh cách ly là gần 50.000m2; đất ở, hạ tầng kỹ thuật là trên 268.000m2 (gồm đất ở thương mại trên 70,1 ngàn m2, đất ở nhà xã hội (chung cư) trên 18,2 ngàn m2, trường mầm non trên 6,4 ngàn m2, đất công cộng, thương mại dịch vụ trên 24,4 ngàn m2 cùng nhiều hạng mục khác…Về cơ cấu dự án sẽ có 399 căn nhà liền kề và 52 biệt thự…

Đặc biệt, trong dự án có gần 3,88 ha nằm trong khu vực bảo vệ II (vùng đệm) của Di tích Quốc gia Đặc biệt vịnh Hạ Long, chiếm hơn 12% tổng diện tích dự án. Do đó, chủ đầu tư và các cơ quan có thẩm quyền đã triển khai các khâu, các bước theo đúng quy định của pháp luật về quản lý, bảo vệ di sản.

Theo ý kiến của Bộ Văn hóa – Thể thao và Du lịch đối với dự án ngày 20/2/2023 do Thứ trưởng Hoàng Đạo Cương ký đã chỉ rõ: Đối với diện tích 3,88ha nằm trong vùng đệm, khu vực II Di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long, theo hồ sơ thuyết minh báo cáo khả thi và biên bản khảo sát tại thực địa, trong đó có khoảng 0,91ha là đất xây dựng nhà ở xã hội (phát triển quỹ nhà ở) và 0,5ha đất xây dựng nhà thấp tầng; phần lớn diện tích còn lại trong vùng đệm của di sản (khoảng 2,22ha) được thiết kế là đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, cải tạo môi trường cho khu vực dự án, phát huy giá trị di sản thiên nhiên thế giới và đáp ứng một phần nhu cầu về nhà ở của tỉnh Quảng Ninh…

Do đó, Bộ Văn hóa – Thể thao và Du lịch đã đề nghị UBND tỉnh Quảng Ninh chỉ đạo các đơn vị có liên quan có giải pháp thiết kế và thi công phù hợp để giảm thiểu tác động tới tổng thể cảnh quan của Di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long; đề nghị đánh giá, nghiên cứu kỹ về mật độ xây dựng cũng như tầng cao xây dựng tại khu vực này nhằm đảm bảo không gây hạn chế tầm nhìn ra biển cũng như khả năng tiếp cận của khách du lịch và cộng đồng dân cư địa phương…

"Doanh nghiệp đã phối hợp với cơ quan chức năng của tỉnh thực hiện nghiêm túc ý kiến của Bộ Văn hóa – Thể thao và du lịch đối với việc bố trí các hạng mục trong diện tích vùng đệm của di sản…", vị lãnh đạo chủ đầu tư khẳng định.

Dự án được các cơ quan chức năng của tỉnh Quảng Ninh tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật với giá khởi điểm là trên 1.145 tỷ đồng. Công ty TNHH Đỗ Gia Cappital là đơn vị trúng đấu giá quyền sử đất với tổng số tiền là 1.192 tỷ đồng. Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng từ quý III năm 2026…

"Đến nay, doanh nghiệp đã có đầy đủ thủ tục pháp lý liên quan đến dự án theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, do điều kiện địa chất phức tạp, thủy triều thường xuyên gây ngập, do vậy đã tác động không nhỏ đến biện pháp thi công cũng như giải pháp bảo vệ môi trường. Về vấn đề này, doanh nghiệp sẽ nhanh chóng khắc phục và tuân thủ đầy đủ các giải pháp thi công trong báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt…", ông Trần Hoài Thanh, khẳng định.