Đề xuất giảm 50% lãi suất cho người mua nhà để vượt khó do dịch Covid-19

Đứng trước những khó khăn của doanh nghiệp, người mua, thuê nhà, Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Ngân hàng nhà nước và các cơ quan liên quan, đề xuất các giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp và người mua nhà vượt qua khó khăn trong đại dịch Covid-19, hiệp lực để phục hồi nền kinh tế.

Theo đó, HoREA đề nghị Ngân hàng nhà nước xem xét, giảm lãi suất cho vay, đối với các khoản dư nợ tín dụng hiện nay và cả các khoản vay mới. Có thể giảm lãi suất từ 30-50% tùy theo đối tượng, trong thời hạn tối thiểu 12 tháng (tối thiểu trong năm 2020), giảm phí hoạt động ngân hàng;

Tạo điều kiện tối đa cho các doanh nghiệp được tiếp cận nguồn vốn tín dụng (vay mới) và xem xét giảm 50% giá trị tài sản thế chấp để thực hiện biện pháp bảo đảm tiền vay, đối với doanh nghiệp được tổ chức tín dụng thẩm định khả năng đáp ứng các điều kiện vay vốn, có phương án sử dụng vốn khả thi, có khả năng tài chính để trả nợ;

Giãn tiến độ trả lãi vay, trả nợ gốc, không chuyển nhóm nợ xấu hơn khi đáo hạn, đối với các khoản nợ đến hạn trong năm 2020;

Tiếp tục cho cá nhân, hộ gia đình vay tín dụng mua nhà, được giảm khoảng 30-50% lãi vay, giãn tiến độ trả lãi vay, trả nợ gốc trong thời hạn 12 tháng (tối thiểu trong năm 2020).

Hiệp hội cũng đề xuất Thủ tướng, chấp thuận cho doanh nghiệp được giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất dự án nhà ở đối với số nợ tiền sử dụng đất phải nộp phát sinh trong các tháng 3-6/2020 (sau 90 ngày kể từ ngày có Thông báo nộp tiền sử dụng đất) được giãn tiến độ 5 tháng;

Chấp thuận cho cá nhân, hộ gia đình cũng được giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất 12 tháng, khi hợp pháp hóa quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở.

Đối với các Tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản, HoREA khuyến nghị các tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản nên hoãn thông báo thu tiền mua nhà, thuê nhà theo hợp đồng trong giai đoạn đại dịch hoành hành, để tránh gây áp lực cho khách hàng; Tăng cường liên lạc thăm hỏi và chăm sóc khách hàng; Nếu có chính sách hỗ trợ thì kịp thời thông báo cho khách hàng; Xem xét việc hoãn thu, giảm tiền thuê, thậm chí miễn thu tiền thuê nhà, mặt bằng trong một thời gian nhất định để hỗ trợ khách hàng. Ngoài ra còn rất nhiều các kiến nghị khác.

Trước đó, Báo Giao thông đã phản ánh nhiều hệ luỵ từ dịch Covid-19 đến bất động sản như lượng khách hàng quan tâm BĐS giảm; Khó khăn trong triển khai bán dự án, Gánh nặng mặt bằng "đè" doanh nghiệp bán lẻ...

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho rằng, đợt dịch bệnh này sẽ tạo áp lực lên người sở hữu mặt bằng vì khó tìm được người thuê trong những tháng tiếp theo. “Vì vậy, giảm giá thuê từ 10-50% với khách hàng hiện tại là hành động đem lại lợi ích cho cả hai phía, vừa giúp mình, vừa giúp người”, ông Hiển nói.

Dẹp "xã hội đen" lộng hành để đấu giá đất an toàn, công bằng