TP.HCM ra quyết định thu hồi khu “đất vàng” gần 5.000m² để đấu giá

Một góc 2 mặt tiền đường Hai Bà Trưng và Lê Duẩn, nằm cạnh Nhà thờ Đức Bà của khu đất vàng

Sáng nay (11/12), UBND TP.HCM ban hành quyết định số 5671 về việc thu hồi khu "đất vàng" ở số 8 - 12 Lê Duẩn, P.Bến Nghé, Q.1. Hiện nay, khu “đất vàng” này có diện tích gần 5.000 m² đang giao cho Công ty cổ phần đầu tư Lavenue được thuê đất, giao đất theo quyết định số 2186 ngày 5/5.2016 của UBND TP.HCM.

Cụ thể, năm 2007, khu đất gần 5.000 m² tại số 8-12 Lê Duẩn do Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà TP.HCM quản lý. Công ty này tiếp tục cho 4 công ty thuộc Bộ Công thương thuê làm trụ sở: Công ty Thiết bị phụ tùng Sài Gòn, Công ty Kim khí Thành phố, Công ty Hóa chất vật liệu điện thành phố và công ty Vận tải xăng dầu thuê làm trụ sở. Sau đó, UBND TP.HCM có chủ trương sử dụng khu đất này để xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao và một phần trung tâm thương mại.

Công ty Quản lý kinh doanh nhà TP.HCM được giao trách nhiệm thu hồi và quản lý mặt bằng trong thời gian chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án. Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cũng được giao chủ trì phối hợp các cơ quan, đơn vị liên quan tiến hành các bước đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư, tham mưu cho UBND thành phố quyết định lựa chọn chủ đầu tư có uy tín, kinh nghiệm trong lĩnh vực khách sạn để đầu tư vào khu đất số 8-12 Lê Duẩn, không áp dụng hình thức liên doanh.

Sau đó theo đề nghị của Bộ Công Thương và sau nhiều lần thay đổi về chủ trương và phương thức đầu tư, năm 2010, UBND TP.HCM đã đồng ý về phương án thành lập Công ty cổ phần để thực hiện dự án trên. Tuy nhiên, ngay sau khi được UBND thành phố ưu tiên cho tham gia cổ phần, các doanh nghiệp của Bộ Công Thương đã cùng sang nhượng quyền đầu tư phát triển dự án cho một công ty tư nhân để kiếm lời.

Cụ thể Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà TP HCM với tỷ lệ vốn là 50% đã chia lại 30% vốn góp cho Công ty TNHH MTV Hoa Tháng Năm. Bốn công ty còn lại thuộc Bộ Công Thương với tỉ lệ vốn nắm giữ 12,5% đã ký thoả thuận chuyển nhượng lại cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô để đầu tư phát triển dự án trên khu đất. Như vậy, chỉ trong thời gian ngắn 80% cổ phần dự án trên khu đất vàng này đã chuyển nhượng cho doanh nghiệp tư nhân.

Thanh tra Chính phủ vào cuộc đã đề nghị thu hồi khu đất 5.000 m² tại địa chỉ 8-12 Lê Duẩn Q.1, lý do UBND TP.HCM bán cho tư nhân sai quy định, gây thất thoát hàng nghìn tỷ đồng. Hiện nay, giá đất tại khu vực đường Lê Duẩn khu trung tâm tới trên 400 triệu đồng mỗi m². Nếu đấu giá khu đất này có thể thu về trên 2.000 tỷ đồng.

5.000m² đất vàng đang giao cho Công ty cổ phần đầu tư Lavenue

Dựa theo Quy định tại điểm c, khoản 1, điều 64 luật Đất đai, đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng theo kết luận thanh tra số 645 ngày 4.5.2018 của Thanh tra Chính phủ, được Phó thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình có ý kiến kết luận tại thông báo số 249 ngày 18/7/2018 của Văn phòng Chính phủ, UBND TP đã có quyết định thu hồi khu đất này.

Theo công văn này (quyết định  6771 - PV), Chủ tịch UBND P.Bến Nghé giao Công ty cổ phần đầu tư Lavenue; trường hợp Công ty cổ phần đầu tư Lavenue không nhận quyết định này hoặc vắng mặt thì phải lập biên bản, niêm yết quyết định số 5671 tại trụ sở UBND P.Bến Nghé, tại nơi sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư theo quy định.

Thành phố cũng giao Trung tâm phát triển quỹ đất của TP.HCM tiếp nhận, quản lý chặt chẽ khu đất đã thu hồi, chuẩn bị đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

UBND TP.HCM giao Sở TN-MT cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính; thu hồi giấy chứng nhận, hoặc thông báo giấy chứng nhận (đã cấp cho Công ty cổ phần đầu tư Lavenue) không còn giá trị pháp lý đối với trường hợp người sử dụng đất không chấp hành việc nộp lại giấy chứng nhận.

Sở TN-MT có trách nhiệm phối hợp Sở Tài chính và các sở ngành liên quan tham mưu, trình UBND TP.HCM phương án tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Nhức nhối câu chuyện cho thuê “đất vàng” trái phép bao giờ chấm dứt?