Bất động sản 2025, sóng “đánh bắt xa bờ”

"Sóng" bất động sản đổ vào Vinh

Từ trước tết Ất Tỵ, chị Nguyễn Bích Ngọc tất bật với các chuyến đi về Nghệ An, Thanh Hóa để tư vấn, giới thiệu bất động sản cho khách hàng. Sau khi cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt thông xe, chị chỉ mất 3,5 tiếng nhàn nhã cho một chuyến Hà Nội - Vinh, đó cũng là cú huých để nhiều tay "săn" hàng nhà đất Thủ đô vào Vinh tìm hàng.

Chị Ngọc kể từ đầu năm tới giờ đã chốt được khoảng 30 khách, trong đó có đến hơn nửa xuống tiền tại Vinh. Đó là các nhà đầu tư Hà Nội "đánh bắt xa bờ" hoặc con em xứ Nghệ đi làm ăn xa đổ tiền về quê.

Theo một môi giới tại Vinh, ở đây sốt đất từ cuối năm 2024, thời điểm Quốc hội có Nghị quyết sáp nhập 4 xã của huyện Nghi Lộc và toàn bộ thị xã Cửa Lò vào Thành phố Vinh. Sau quy hoạch, Vinh mở rộng gấp đôi so với trước và trở thành thành phố biển với quy mô dân số hơn 568.700 người.

Trong đó, nhiều chuyên gia bất động sản cũng nhận định, thị trường bất động sản Vinh nổi lên như một "vùng trũng" về giá, cơ hội đầu tư, nhất là khi các ông lớn bất động sản cùng hiện diện tại đây, nổi lên là Eurowindow Sport Garden của Eurowindow Holding.

Thị trường ấm lại

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, thành phố Vinh hiện đang triển khai xây dựng các dự án chung cư đã được cấp phép nhiều năm trước, dự kiến trong năm 2025 sẽ cung ứng khoảng gần 1.200 căn hộ chung cư. Ngoài ra, Nghệ An hiện nay đang triển khai 3 dự án nhà ở xã hội, dự kiến năm 2025 đưa vào sử dụng, sẽ cung cấp thêm được gần 700 căn hộ, góp phần bình ổn thị trường chung cư.

Đại diện Sở Xây dựng Nghệ An cho biết thêm: Từ đầu tháng 9/2024 đến nay, thị trường bất động sản ở Nghệ An có dấu hiệu "ấm" trở lại, hướng tới phát triển bền vững, lành mạnh hơn.

Theo các chuyên gia, bất động sản ở địa bàn Nghệ An thời gian tới sẽ có nhiều khởi sắc, bên cạnh việc mở rộng thành phố Vinh, nhiều dự án giao thông lớn kết nối cũng dần hình thành. Điển hình như: Đại lộ Vinh - Cửa Lò, đường Bình Minh, quốc lộ 46, đường tỉnh 535, đường ven biển… giúp kết nối phía đông Nghệ An đến phố biển Cửa Lò trở thành trục phát triển mới của thành phố Vinh mở rộng. Đây cũng chính là một trong những nguyên nhân đưa thị trường bất động sản ở khu vực này chuyển biến tốt trong thời gian gần đây.

Chưa kể những thay đổi mạnh mẽ của hạ tầng đã giúp Nghệ An liên tiếp đón nhận hàng loạt dự án của các chủ đầu tư lớn như: Ecopark, T&T Group, Vinaconex... Cùng với các thương hiệu "nội" trên là sự xuất hiện của nhiều nhà đầu tư ngoại vào triển khai các siêu dự án như: VSIP - Singapore, Tập đoàn WHA, Tập đoàn Kovinet - Korea... Sự hiện diện mạnh mẽ này sẽ thúc đẩy nguồn cung - cầu các loại hình bất động sản trên địa bàn tỉnh Nghệ An phát triển tốt hơn trong chu kỳ mới.